Mietminderung

Höhe Grund der Mietminderung Gericht Fundstelle
100% Wohnung in unbewohnbarem Zustand LG Wiesbaden WuM 1980, 17
100% Wohnung nach Brand in Küche unbewohnbar (Ursache nicht feststellbar) LG Frankfurt/ Main WuM 1996, 535
100% vertraglich zugesicherte Einbauküche bei Einzug nicht vorhanden LG Itzehoe Az.: 1 S 397/96
100% Vermieter verweigert Lebensgefährten des Mieters Zugang zur Wohnung LG Gießen NJW-RR 2001, 8
100% vollständiger Heizungsausfall in den Monaten September bis Februar LG Berlin WuM 1993, 185
100% Wohnung bereits von zwei weiteren Personen belegt LG Berlin GE 1993, 479
100% Raumlauft belastet mit PCP, Lindan und Dichlorfluanid AG Mainz DWW 1996, 216
100% Unbewohnbarkeit wegen Hochwasser AG Friedberg WuM 1995, 393
100% vollständiger Ausfall der Elektrizitätsversorgung AG Berlin-Neukölln MM 1988, 31
100% kompletter Ausfall der Elektrik für Warmwasser, Beleuchtung, Küche und sonstiges AG Berlin-Neukölln MM 1988, 151
90% Erheblicher Gestank für die Dauer von einem Monat aufgrund eines Einsatzes des Lösungsmittels Ceretec 14 bei einer vom Vermieter durchgeführten Renovierung AG Berlin-Schöneberg MM 1996, 38
85% Ausfall der Gasversorgung – keine Heizung, Warmwasser oder Kochmöglichkeit in den Wintermonaten AG Nürnberg 16 C 127/16
80% Aufgrund eines Wasserschadens 2 Trocknungsgeräte in der Wohnung sowie Wegrücken der Möbel von der Wand LG Köln ZMR 2012, 625
80% Nässeschaden am Teppichboden aufgrund starken Regens einhergehend mit erheblichem Gestank für zwei bis drei Wochen AG Friedberg WuM 1984, 198
80% Rattenbefall einer Wohnung (Erdgeschoss) / Schädlingsbekämpfung mit Ködern und Spurenstaub über zwei Wochen AG Dülmen Az.: 3 C 128/12
75% Ausfall der Heizung im Winter LG Berlin ZMR 1992, 302
70% Ausfall Heizungsanlage in von Anfang Oktober bis Anfang Dezember AG Charlottenburg Az.: 216 C 7/13
60% Ausfall der Gasversorgung – keine Heizung, Warmwasser oder Kochmöglichkeit in den Sommermonaten AG Nürnberg 16 C 127/16
60% erhebliche Bauarbeiten im Dachgeschoss des Hauses AG Hamburg WuM 1987, 272
50% Formaldehyd in gesundheitsgefährdender Konzentration LG München I NJW-RR 1991, 975
50% Behördliche Androhung einer Zwangsräumung wegen fehlender Baugenehmigung LG Mönchengladbach ZMR 1992, 30
50% Heizungsausfall in den Wintermonaten LG Kassel WuM 1987, 271
50% Asbest-Belastung durch Nachtspeicheröfen LG Dortmund ZMR 1994, 410
50% Heizungsausfall für einen längeren Zeitraum in den Wintermonaten LG Berlin GE 1991, 351
50% Umfangreiche Bauarbeiten und Sanierungsarbeiten AG Weißwasser WuM 1994, 601
40% Wassereinbruch, Störung der uneingeschränkten Nutzung gewerblicher Räume für einen Monat LG München Urteil vom 13.11.1985 – 15 S 11147/85
38% Abwasserstau aufgrund dessen schlecht riechendes Wasser aus Toilette und Badewanne austritt AG Groß Gerau WuM 1980, 128
33% Alleinige Duschmöglichkeit oder Bademöglichkeit nicht funktionsfähig AG Köln
(Az. 206 C 85/95) WuM 1998, 690
33% erheblicher Geruchsbelästigung durch Tierhaltung (Frettchen) eines anderen Mieters im Haus AG Köln WuM 1989, 234
30% Schadstoffbelastung durch mangelhaften Parkettkleber. Keine höhere Minderungsquote wenn weitere Schadstoffbelastung durch ausreichendes Lüften ausgeschlossen werden kann BGH
Az.: VIII ZR 411/12 WuM 2013, 253; ZMR 2014, 26
30% Heizung liefert lediglich eine Durchschnittstemperatur von 15°C im Wohnzimmer LG Düsseldorf WuM 1973, 187
30% Heizung heizt nur auf etwa 16-18°C AG Görlitz
(Az. 1 C 1320/96) WuM 1998, 180
30% Terasse nicht benutzbar im Neubau AG Potsdam WuM 1996, 760
30% Bordell im Haus AG Charlottenburg MM 1988, 367
30% Wohnzimmer unbenutzbar, da durch einen Wasserschaden einsturzgefährdet AG Bochum WuM 1979, 74
30% nächtliche Bauarbeiten AG Berlin-Mitte MM 2007, 183
30% Wasser tropft von Zimmerdecke AG Kiel WuM 1980, 235
30% Geruchs- und Lärmbelästigung sowie Gesundheitsgefährdung durch Tauben vor dem Wohn- und Schlafzimmerfenster | WuM 2000, 302 AG Pforzheim (2 C 160/98 vom 09.03.2000)
25% Taubenhaltung Dritter AG Dortmund WuM 1980, 6
25% Fehlen der Innentüren der Wohnung AG Hamburg-Altona ZMR 2008, 298
25% Ausfall der Heizung für die Dauer von 20 Tagen im Monat AG Waldbröl WuM 1980, 206
25% Wasserschaden an der Decke des Wohnzimmer AG Osnabrück NJW-RR 1995, 971
25% Bedrohung des Mieters durch Nachbarn einhergehend mit Lärmbelästigung AG Köln WuM 1980, 17
25% 20-tägiger Ausfall der Heizung im Oktober bei 9,5 ºC Außentemperatur AG Hamburg WuM 1973, 210
25% Lediglich 15 ºC Raumtemperatur AG Berlin-Neukölln Az.: 10 C 557/84
25% Überschreitung der Formaldehyd Grenzwerte AG Bad Säckingen WuM 1996, 14
25% Wasserschäden an der Decke des Wohnzimmers sowie zum Teil an den Wänden AG Aachen WuM 1974, 44
25% Mottenbefall / Ungeziefer in der Wohnung AG Bremen Az.: 25 C 118/01
22% erhebliche Bauarbeiten am und im Haus für die Dauer eines halben Jahres LG Hannover WuM 1986, 311
20% fehlende Heizung in der Küche VG Berlin GE 83, 767
20% Fehlen einer vertraglich geschuldeten Einbauküche LG Dresden WuM 2001, 336
20% Nutzungsverbot von Waschküche, Trockenraum und Garten ausgesprochen LG Köln WuM 2003, 670
20% erhebliche Zugluft wegen undichter Türen und Fenster LG Kassel WuM 1988, 108
20% Heizung im Schlafzimmer wegen Wasserrohrbruch unbenutzbar LG Hannover WuM 1980, 130
20% Staub, Abgase und Lärm aufgrund einer Baustelle in unmittelbarer Nachbarschaft LG Göttingen NJW 1986, 1112
20% Ausfall der Wasserversorgung LG Berlin MM 2002, 427
20% Fogging LG Berlin GE 2003, 1019
20% Bordell in der Nachbarschaft AG Wiesbaden WuM 1998, 315
20% Hundekot im Treppenhaus AG Münster WuM 1995, 534
20% 16 bis 18 ºC Raumtemperatur AG Köln WuM 1978, 189
20% Badewanne nicht benutzbar AG Goslar WuM 1974, 53
20% Ausfall der Heizung im Oktober AG Berlin-Spandau Az.: 3 C 209/81
20% In die Toilette fließen Abwässer aus der darüber liegenden Wohnung AG Berlin-Neukölln Az.: 8 C 473/81
20% Ausfall des Fahrstuhls für 16 Tage AG Berlin-Mitte MM 2007, 227
20% Unter 20 ºC Raumtemperatur, Betrieb der Heizung nur zwischen 8.30 Uhr und 20.00 Uhr AG Bad Segeberg WuM 1977, 227
17% Zentralheizung verursacht Klopfgeräusche LG Darmstadt WuM 1980, 52
16% Dusche nicht funktionsfähig AG Köln WuM 1987, 271
15% Stolpergefahr durch Teppichboden OLG Celle ZMR 1995, 204
15% Wohnungstür nicht vorhanden LG Düsseldorf WuM 1973, 187
15% unzureichende Toilettenspülung AG Münster WuM 1993, 124
15% Ausfall des Warmwasserboilers im Badezimmer AG München NJW-RR 1991, 845
15% Betriebsausfall des Fahrstuhls in einem Mehrfamilienhaus AG Berlin-Mitte MM 2007, 227
15% Geruchsbelästigung im Bad durch Pizzeria im Nachbarhaus AG Köln WuM 1990, 338
15% Schlechte Heizleistungen AG Köln WuM 1975, 69
15% Einrüstung des Hauses mit Gerüst und Planen AG Hamburg WuM 1996, 30
15% Aluminiumfenster sind luftdicht und isolieren nicht ausreichend, weshalb der Mieter mehr heizen und öfter lüften muss AG Emden NJW-RR 1989, 23
15% Balkon nicht benutzbar AG Bonn WuM 1986, 212
15% Unbenutzbarkeit des Balkons aufgrund Anlockens von streunenden Katzen durch Nachbarn AG Bonn NJW 1986, 1114
15% erheblicher Befall der Wohnung mit Silberfischen AG Berlin-Tiergarten MM 1990, 233
15% Überschreitung des Eisen-Anteils im Trinkwasser AG Bad Segeberg WuM 1998, 280
13% 17 bis 18 °C Raumtemperatur AG Berlin-Schöneberg MM 1981, 51
12% durch Heizung verursachte Klopfgeräusche LG Münster WuM 2000, 691
12% Großbaustelle auch nachts LG Frankfurt ZMR 2007, 699
10% Knackgeräusche der Heizung LG Hannover WuM 1994, 463
10% Wegfall des Aussicht durch Bau einer 5,5 m hohe Mauer in 7,5 m Entfernung auf einem Nachbargrundstück LG Hamburg WuM 1991, 90
10% Geruch aus defektem Küchenabfluss LG Berlin Urteil vom 01.03.2018 – 67 S 342/17
10% Befall der Wohnung mit Schaben LG Berlin GE 1998, 681
10% Ausfall der Wasserversorgung aufgrund eingefrorener Wasserleitung LG Berlin GE 1996, 471
10% verfaulte Fenster im Schlafzimmer AG Wuppertal DWW 1988, 89
10% Ungeziefer wie Mäuse und Kakerlaken in der Wohnung AG Rendsburg WuM 1989, 284
10% unzureichende Leistung der Heizung AG Rendsburg WuM 1975, 122
10% Ständiges Eindringen der Nachbarskatze in die Wohnung AG Potsdam Urteil vom 19.06.2014 – 26 C 492/13
10% Die Norm übersteigende Nitratkonzentration im Trinkwasser AG Osnabrück NJW-RR 1987, 971
10% Teilweiser Ausfall Versorgung mit Warmwasser AG Münster WuM 1981, U22
10% Fenster sind aufgrund schlechten Zustands luftdurchlässig und schwer verschließbar AG Münster WuM 1982, 254
10% undichte Fenster und undichte Haustür AG München Az.: 25 C 9566/84
10% hellhörige Räume in der Wohnung AG Lüdinghausen WuM 1980, 52
10% Nutzungsentzug Kellerraum AG Köln WuM 1981, U19
10% Wohnung verfügt über keine hinreichende Schallisolierung AG Köln Az.: 220 C 215/99
10% Defekte Telefonleitung LG Essen Urteil vom 21.07.2016 – 10 S 43/16
10% Der vertraglich zugesicherte PKW-Stellplatz ist nicht benutzbar AG Köln Az.: 213 C 295/86
10% rostiges Wasser aufgrund schlechter Wasserleitungen im Haus AG Dortmund WuM 1990, 425
10% Ausfall des Aufzugs im 4. Stock AG Charlottenburg GE 1990, 423
10% Nutzungsentziehung des zugesicherten Wasch- und Trockenraums AG Brühl Az.: 2 C 38/73
10% ungünstige Wärmeverteilung durch falsch platzierten Heizkörper (an der Wand statt unter dem Fenster) AG Bremerhaven WuM 1992, 601
10% Bordell im Haus in der Großstadt bei geringfügiger Belästigungen AG Berlin-Schöneberg MM 1996, 38
10% schlechter Fernsehempfang AG Berlin-Schöneberg GE 88, 361
10% Kaltwasservorlauf länger als 10 Sekunden. Bei Entnahme von Warmwasser dürfen maximal 5 Liter Wasser verloren gehen. AG Berlin-Köpenick Az.: 12 C 214/00
10% Bedrohung und Beleidigung des Mieters durch den Hausmeister AG Berlin-Neukölln MM 1986, Nr. 12, 30
10% Fenster sind nicht verschließbar AG Bergisch Gladbach WuM 1980, 17
10% Lagerung von Baumaterial auf dem Wohngrundstück AG Bad Segeberg WuM 19